基層要求：與防（fáng）水材料接著的界（jiè）麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石（shí）塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的表體上，原因是附（fù）著性不良，再加上太陽紫（zǐ）外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力（lì）破壞，容易造（zào）成防水層（céng）老化（huà）、失敗（bài）。正麵防水優於負（fù）麵防水：如屋頂防水，直接做在屋（wū）頂表麵，牆壁防水應直（zhí）接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓（yā）力會往（wǎng）他處擴散，房子（zǐ）裏死（sǐ）角的地方也不容易施工。這裏（lǐ）所講的“優於”是相對（duì）比較的，而非絕對性的。

屋麵漏水（shuǐ）如何處理？一、屋頂漏水要先（xiān）找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找（zhǎo）漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉（diào），屋頂原有的SBS防水卷材（cái）有沒有氣（qì）泡，有（yǒu）氣泡的話就證已經（jīng）進入防水層的底（dǐ）部了，這樣（yàng）就漏水了．還有屋頂上的（de）天溝有沒有堵（dǔ）塞．在（zài）農村，仍有大量（liàng）瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也（yě）稱為（wéi）“翻漏”。二、檢（jiǎn）查（chá）抹灰（huī）層是否空鼓，若不空鼓易辦用（yòng）聚氨酯刷二遍即（jí）可，周邊多塗10公分。若空鼓（gǔ）的話，用切割機把空鼓範圍（wéi）內（nèi）抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍（biàn）聚氨酯後（hòu），刷水泥素漿後再做（zuò）麵層。

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪在基層進行卷材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一（yī）層0.3mm厚的塑（sù）料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行（háng）粘結，卷材與卷材之間（jiān）按（àn）要求粘結（jié），此時塑料薄膜既是（shì）保（bǎo）證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外（wài）麵增加的保護層。.若為防（fáng）水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗（tú）料滲到基層上)塑（sù）料布或（huò）無紡布之間進行粘結，然後（hòu）按要求在（zài）空鋪布上進行分層塗料作業。②底板防水層應與上麵保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防（fáng）水卷材時，在卷材（cái）的上（shàng）部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥（ní）塊上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每（měi）平方米卷材（cái）上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方法采用分別在（zài）卷材和水泥砂漿塊上雙向粘（zhān）結劑的（de）方法，使卷（juàn）材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。

模板支撐總體不牢，上（shàng）部（bù）澆築引（yǐn）起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支（zhī）撐鐵件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止漏水措施(不加（jiā）焊止水（shuǐ）環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫（féng）；地下室（shì）外圍結構施工縫處理不當，專業陽台（tái）漏水在施工縫（féng）處產生穿水（shuǐ）通道；六是當為結構砼為大體積時（shí），由於措施不當，水泥水化熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼裂縫。陽台漏水價格②由於地基沉（chén）降（jiàng）不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的（de）穿水通道。

隨（suí）著高層建築的發展、建築功能中人（rén）、貨電梯的設置、建築物內部水電功（gōng）能設備必要的對安裝空（kōng）間及人民（mín）防空的戰備防衛要求（qiú），通常高層建築的下部有一至多層的地（dì）下（xià）室。地下（xià）室（shì）既是建築功能建（jiàn）築（zhù）又是整個高層建築的結構基（jī）部，為了（le）滿足使用中的功能要求，又要（yào）保證整（zhěng）個（gè）建築基部結構耐（nài）久性，將地下室防水提（tí）到了重（chóng）要的位置（zhì），在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。