通過地（dì）下室自防水（shuǐ）混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫（féng）；優質陽台漏水五（wǔ）是地（dì）下室外圍結構施工縫處（chù）理（lǐ）不當，在施工縫處產生穿水通道；六是（shì）當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水（shuǐ）泥（ní）水化熱引（yǐn）起的砼過驟烈的溫度升降變化造（zào）成砼（tóng）裂（liè）縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降（jiàng）不均引起的（de）底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。陽（yáng）台漏水價格③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分材（cái）料（liào），七（qī）分施工”，倘若不能遵（zūn）照正確（què）的施工步驟，就無法（fǎ）發（fā）揮良好性能。一、基麵處理（lǐ）1、基麵須堅固、平整、無（wú）灰塵、無油汙、無脫落（luò）物（wù）及其它（tā）鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔（kǒng）洞（dòng）、裂縫及上下（xià）水管周邊等先用金斯（sī）盾速凝型堵漏王調和（hé）的漿（jiāng）料填堵（dǔ）並（bìng）抹平，尖（jiān）銳的邊緣及凸（tū）起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平（píng），也可用（yòng）本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用（yòng）方法1、將配料—按產（chǎn）品（pǐn）包裝上標注的液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不（bú）同部（bù）位的（de）施（shī）工要（yào）求。一般可采用（yòng）電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾（zhōng）直至形成無粉（fěn）團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料（liào）充分熟化後再攪拌2分鍾。

地下室的漏（lòu）水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混（hún）凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程（chéng）度不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕（shī）永遠（yuǎn）不幹，半天或數小時後也會越濕（shī）越大。④波動漏滲（shèn）：受地下室（shì）壓力的波動（dòng）影響，有的時候（hòu）會漏（lòu）或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指（zhǐ）地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因（yīn）應用材料不（bú）當，施（shī）工質量隱患引起的（de）構造性漏水（shuǐ）。二、地下室漏水的（de）原因分析：從發現的地下室（shì）漏水局部看，水均（jun1）由地下室（shì）結構的混凝土薄弱部分漏滲出來（lái），它說明二個方麵的問題，一（yī）是地下室結構的剛性自防水局（jú）部失效。

柔性防水層的薄弱環節在地（dì）下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透（tòu）防水層。地下室的底（dǐ）板（bǎn）各陽角線防水層（céng）容易被切裂，地下室底板通常（cháng）有（yǒu）1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料（liào）施（shī）工，其陽（yáng）角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼（tiē）法施工，而該法施工無法做到防水層（céng）與結（jié）構層粘合緊密，在底板變（biàn）形時容易使（shǐ）柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易在地下水作用下（xià）鼓破。