柔性防水層的薄弱環節（jiē）在地下水（shuǐ）作用下（xià）被切裂，形成整體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防（fáng）水層容（róng）易被切裂，地下室底板通（tōng）常（cháng）有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都（dōu）是尖（jiān）角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另（lìng）外地下室底板柔性防水層都是采（cǎi）用外防（fáng）內貼法施工，而該法施工無（wú）法做到防水層（céng）與結（jié）構層粘合緊密，在底板變形時容易（yì）使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地（dì）下（xià）水作用下鼓破。

屋麵（miàn）漏水如何處理？一（yī）、屋頂漏（lòu）水要先找漏，找漏（lòu）主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒（méi）有裂紋，原有（yǒu）的防水層有沒有老化掉，屋頂原（yuán）有（yǒu）的SBS防水卷材有沒有氣（qì）泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，專業屋麵漏水維修這樣就漏水（shuǐ）了．還有屋（wū）頂（dǐng）上的（de）天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量（liàng）瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步（bù）驟也稱為“翻漏（lòu）”。二、檢查（chá）抹灰層是否空（kōng）鼓，若不空鼓易辦（bàn）用聚氨酯刷二遍即可，屋麵漏水維修報價周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空（kōng）鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊（biān）各擴展10公分刷（shuā）二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

地下室的漏水會沿著（zhe）建築結構（gòu）混凝土的裂縫中（zhōng），流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的（de）某一表（biǎo）麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一小（xiǎo）會就濕一片；小（xiǎo）者隻見濕永遠不幹，半天或數小時（shí）後也（yě）會越濕越大。④波（bō）動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時（shí）間漏滲卻（què）消失3、構造（zào）性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用（yòng）材料不當（dāng），施工質量（liàng）隱患引起的構造（zào）性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄（báo）弱部（bù）分漏滲出來（lái），它說明二個方麵的（de）問題，一是地下室結構的剛性自防水局（jú）部失效。

產（chǎn）生防水層背附的損失，在水壓（yā）力（lì）作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層（céng）的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室（shì）牆通常的柔性防水層都是采（cǎi）用結構混凝（níng）土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和（hé）結構混凝（níng）土結（jié）合，但是當（dāng）前的做法（fǎ）多數隻在防水層（céng）外部做磚砌保護層，當地下室出現（xiàn）較（jiào）大的（de）下沉時或進行回填施工中，有可能使防水（shuǐ）層外（wài）的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞（huài）了防水層。

其次地下室（shì）封閉回填前，地下（xià）水的壓力難以達到（dào）防水層施工工程的（de）效果判斷比較困難，為此（cǐ）要建立（lì）全麵（miàn）嚴格全（quán）過程的質量控製措施，作（zuò）為建築施（shī）工的關鍵（jiàn）過程加以落實。2.克（kè）服鋼筋混凝土質量通（tōng）病，尤其（qí）當結構混凝土為大體積時，應（yīng）有強有力（lì）措施，保證地下室混凝土的（de）成型質量。3.完善地下室的結構設計做到（dào）結構混凝土（tǔ）剛（gāng）變強，適應地下環境的變化。4.選擇適（shì）合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是（shì）地下（xià）室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原（yuán）混凝土接觸麵清理（lǐ）打毛，澆混凝土加膨脹性措施（shī）就能解決。

通過地下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵件或預（yù）埋件沒有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加（jiā）焊止水環)引（yǐn）起（qǐ）的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工（gōng）縫處理不當，在施工縫處產（chǎn）生（shēng）穿水通道；六是當為結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼過驟烈的溫（wēn）度升（shēng）降變化造成砼裂縫。②由於（yú）地基沉降不均引起的結（jié）構局部缺陷。如沉降不均引起（qǐ）的底板的開裂或沉降不均產生的（de）牆（qiáng）體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在（zài）地下水（shuǐ）的浮力作用下產生的結（jié）構（gòu）變形增（zēng）大而開裂。