從九十年代以來，我們施工的（de）數十（shí）個高層建築地下室防水設計中多（duō）為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工（gōng）程實（shí）踐統計，約有80%工（gōng）程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻（què）有約20%工程的地下（xià）室局（jú）部出現漏水，給使用和堵（dǔ）漏（lòu）帶（dài）來困難，因此分析地下室（shì）漏水原因，改進地下室防（fáng）水建築構造方法（fǎ）是防水工程的一個重要方麵。一、地下室（shì）出現漏水的狀（zhuàng）況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出（chū）現的，地下室所處（chù）的（de）地質不同，功能不同，設計與施（shī）工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣（yàng）。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先進行上述（shù）3大步驟，封堵進水點，正規屋麵防水工程其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料（liào），塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治（zhì）理窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸（shēn）1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金窗戶（hù）漏水的原因及處理方式，當然鋁合金（jīn）窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗（chuāng）台（tái）散（sàn）水坡度問題，窗上口沒（méi）做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述，屋麵防（fáng）水工程報價總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材（cái）料，防止（zhǐ）在防水補（bǔ）漏過程中（zhōng），即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造成更大（dà）的損失。

產生防水層背附的損失，在水壓（yā）力作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵外防外貼法柔性（xìng）防水保護（hù）層的損（sǔn）壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成後進（jìn）行（háng）外防外貼法施工的，它的（de）優點是柔性防水層能較好地和（hé）結（jié）構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層（céng）外（wài）部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有（yǒu）可能使（shǐ）防水（shuǐ）層（céng）外的磚（zhuān）砌保護層產生變形斷裂（liè）或振動而局部破壞了防（fáng）水層。

現（xiàn）抹水泥（ní）砂漿表麵與結構（gòu）混凝土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋（mái）入砂漿（jiāng）1/3深，石子盡可能（néng）拉開成單個，二（èr）是在水泥砂漿（jiāng）上按“r”形鐵絲（sī），均勻分布每平方（fāng）米10個。D、當地下室的（de）防水層使（shǐ）用塗料時在塗料中部至少做一（yī）道用有紡布做加強層，加強層材料要保證施工過（guò）程和塗料融合。3.底板（bǎn）的（de）外沿及（jí）地下（xià）室牆體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線。在施行外防內貼法時，在（zài）基層的末端向上（shàng）做一小段(大於（yú）100mm)的立麵（miàn）基層，在角處（chù）做（zuò）成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同時該段落內（nèi）不與水泥砂漿（jiāng）粘結形成（chéng）防水層內（nèi）外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰中（zhōng）修正。

基層（céng）要求：與防水材料接著的界（jiè）麵必須（xū）不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不（bú）能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破（pò）壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆（qiáng）、水箱（組（zǔ）成部分：高（gāo）水箱、存水箱、低水箱）漏（lòu）水（shuǐ）直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也（yě）不容易施工。這（zhè）裏所講的“優於”是相對比較的，而非（fēi）絕對性的。