隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設（shè）置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備（bèi）防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層（céng）的地下（xià）室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室（shì）防水（shuǐ）提到了重要的（de）位置，在建築設（shè）計規範中（zhōng）對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二（èr）至多道的防水（shuǐ）設防，基本也（yě）要求剛柔（róu）相匹配的（de）設防方（fāng）式（shì）。

由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判（pàn）斷剛性結構自防水局部失（shī）效（xiào）與柔性（xìng）防水（shuǐ）層局部破壞有的是（shì）在同（tóng）一部位，但（dàn）多數情況不會在同（tóng）一部（bù）位，這是由於柔性防水層局部破壞（huài）後地下水會穿過柔性防（fáng）水層，進入結構層（céng）的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混（hún）凝土外表麵之間（jiān），劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而（ér）穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室（shì）的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

通過地下室自防（fáng）水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理（lǐ）不當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化（huà）熱引起的砼過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼裂（liè）縫。②由（yóu）於地基（jī）沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體（tǐ）受力改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下（xià）產生的結構變形增大而開裂。

所（suǒ）有（yǒu）拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因（yīn）為現在（zài）的窗（chuāng）戶顏色比較多，選（xuǎn）擇透明色密封膠不影響窗（chuāng）戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築（zhù）密封膠、玻璃與型材（cái）之間玻璃（lí）密封膠因長期外露曝曬，密封膠老（lǎo）化（huà）、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔（tī）除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理幹淨（jìng）平整順直，重新（xīn）打建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材部位打玻（bō）璃密封膠填（tián）充，對於窗戶與牆體較大的縫隙（xì）處用發泡膠（jiāo）填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對（duì）窗（chuāng）戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏（lòu）水解決方式（shì）：鋁合金窗框與建築結（jié）構搭（dā）接部（bù）位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水（shuǐ）材料，阻斷水源（yuán）。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房（fáng）子，更容易（yì）出現這樣的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範（fàn）圍上口到樓上住戶窗台，下（xià）至治理（lǐ）窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗（chuāng）戶漏水的原因及（jí）處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因（yīn），比（bǐ）如：鋁（lǚ）合金窗自身（shēn）質量問題、窗台散（sàn）水坡（pō）度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一（yī）一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇（zé）專業（yè）的公司（sī），合格（gé）的防水材料，防（fáng）止在防水補漏過程中，即（jí）浪費（fèi）了資金，又沒有修繕妥當，造成更大（dà）的（de）損失。

建立係統工程認識，搞好地（dì）下室防水的各個環節工程，保證地下室（shì）防水設置的效果。1.提高對地下室防（fáng）水工程的複雜性認識，正規房頂漏水維修必須樹立（lì）以預防為主的方針，進行全過程（chéng）的嚴格（gé）控製，造出一（yī）個好的防水工程。從地下室漏水的（de）原因分析了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施（shī）工、材料各個環節入手才能保證防水整個效（xiào）果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困（kùn）難，而且漏水之後即使堵漏成功了，房頂漏水維修價格也隻能是剛性（xìng）自防水的修複，柔性防水（shuǐ）層（céng）的破壞無法補救，一旦水進入結構（gòu）外層還可能（néng）進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。