隨著高層建築的發展、建築功（gōng）能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的（de）對（duì）安裝空間及人（rén）民防空的戰備（bèi）防衛要求，正（zhèng）規外牆防水工程通常高層建築的（de）下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要（yào）求（qiú），又要保證整個建築基部（bù）結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，外（wài）牆防水（shuǐ）工（gōng）程推薦在建（jiàn）築設（shè）計規範中對地下室部分的防（fáng）水（shuǐ）要求根（gēn）據功能不同，要求（qiú）二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配（pèi）的設防方（fāng）式。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占（zhàn）地下室外（wài）麵積的極小部分，大（dà）的有（yǒu）數平方（fāng）米，小的（de）隻有碗口那（nà）麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一（yī）。但（dàn）對地下室的使用和耐久性危害（hài）很大。漏水部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的（de）交角(在室內看為陰交角（jiǎo）)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式與地質、結構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大（dà）時，漏水的水（shuǐ）流較大，有（yǒu）時堵不住如（rú）湧泉那樣不斷上湧。

基層處理劑為了增強防（fáng）水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工（gōng），也不需塗膠結材（cái）料，而進行粘結的施工方（fāng）法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性（xìng）防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下（xià）麵10、點粘法鋪貼防（fáng）水卷材時（shí），卷材（cái）或打孔卷材與基（jī）層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多（duō），石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔（kǒng）洞

在一些梁（liáng）板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於（yú）由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足（zú）使（shǐ）底板（bǎn）產生（shēng）向上弓起變形，這些弓起（qǐ）變形達到一定值時，板就（jiù）會產生微小的徑向裂縫，形（xíng）成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初（chū）期（qī）地（dì）下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自（zì）防水的失效。2、柔性防水層局（jú）部破壞的原因：①使用（yòng）防水層材料不當引起。包括防水層選（xuǎn）用的（de）材料指標達不到要求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二種以（yǐ）上防水材料複合使用不當相互影響各（gè）自（zì）的（de）防水效果等。②柔性（xìng）防水層的薄弱環節在地下水作用下（xià）被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

卷材（cái）鋪貼時要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣後用輥子壓平粘實。卷材搭接寬度和（hé）鋪貼要順（shùn）直，同時（shí）要嚴格按照基層所（suǒ）彈標線施工。鋪設保溫層時（shí）要保護好防水層。防水堵漏公司詳細介紹防水（shuǐ）堵漏工程水是（shì）無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附（fù）著、毛細等力量，逐漸滲（shèn）入建築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。重慶防水補漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。

完善地下（xià）室防水建（jiàn）築構造，使防水材（cái）料（liào）全麵粘合於結（jié）構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水（shuǐ）層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防（fáng）水材料的選擇，當使用兩種（zhǒng）不同材（cái）料時要（yào）考慮施工作業的（de）相容性，防水材料的厚度要與建築耐久（jiǔ）性（xìng）相適應。2.改進建築構造使防水層牢固粘結在結（jié）構上。為了使防水層能適應結構的變化（huà）而不脫開防止防水層鼓破對防水層（céng）的建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工（gōng）時，防水層的施工（gōng）基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層（céng）(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析（xī）防水層（céng）應與基層脫開。