基層要求：與防水材料接（jiē）著的（de）界麵必須不可有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不（bú）能做在鬆動不牢（láo）固的表體（tǐ）上，原因是（shì）附著性不良，再加上太陽紫（zǐ）外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂（dǐng）防水，直接做在屋（wū）頂表麵，牆（qiáng）壁防水應直接做在（zài）外牆、水箱（組成部分：高（gāo）水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在（zài）水箱內（nèi）層，水有壓力會往（wǎng）他處擴（kuò）散，房子裏死角的地方也不（bú）容易施工。這裏（lǐ）所講的“優（yōu）於”是相對（duì）比較的，而非絕對性的。

模板支撐總體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變形產生的（de）混凝土裂隙；通過地（dì）下室自防（fáng）水混凝土的支撐鐵件或預埋（mái）件沒有嚴格實施防止漏水措（cuò）施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂（liè）縫；地下室外圍結構施工（gōng）縫處理（lǐ）不當，在施（shī）工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構砼為大（dà）體積時（shí），由於措施（shī）不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫（wēn）度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降（jiàng）不均引起的底板的（de）開裂或沉降不均產生（shēng）的牆（qiáng）體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

塗料屋麵要分層施工，下層幹燥後，才能進行上層塗料的（de）施工，並確保塗刷厚度。剛性（xìng）屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨（yǔ）天施工。冷（lěng）撥鋼絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應（yīng）符合要（yào）求（qiú）。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天（tiān）進行卷材和保溫施工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規定的幹燥程度。3．在（zài）屋麵拐角、天（tiān）溝、水落口、屋脊、卷（juàn）材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢（láo）靠、符合設計要求和（hé）屋麵工程技術規（guī）範等有關規定．在屋麵拐角（jiǎo）、天（tiān）溝、水落口、屋脊（jǐ）等部位要加（jiā）鋪卷材附加（jiā）層。

大都（dōu）采用清理屋麵（miàn）、裂（liè）縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修（xiū）方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水正規外牆防水工（gōng）程、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處（chù），略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經（jīng）查是您家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接口出和上段的部分（fèn），外牆防（fáng）水（shuǐ）工程報價建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如（rú）果（guǒ）要自己（jǐ）動手修（xiū）理的話可以去（qù）買一種防水漆，（具體名稱很多去那（nà）種門店一說他們就知（zhī）道）然後打塗（tú）在地漏和大便器的下水（shuǐ）管的接口處和上段即可。

由防水材料構成的整（zhěng）體柔性防水層也已破壞。從經（jīng）驗判斷剛性結（jié）構自防水局部失效與柔性防（fáng）水（shuǐ）層局部破壞有的是在同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防（fáng）水層局部破壞後地下水會（huì）穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水（shuǐ）層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇（yù）到結構混凝土的自（zì）防水失效部（bù）位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構（gòu）自防水和（hé）柔性防水層均有局部的失效和破壞（huài）。

若大麵積滲露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上（shàng）就不會漏水了。如果（guǒ）有防水層就比較麻煩，要將（jiāng）周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方（fāng）法有很（hěn）多，或者找些專業的防漏公司來（lái）處理一下這（zhè）個問題。對於一些蓋英紅（hóng）瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的（de）草、青苔或者灰塵（chén）後更換瓦片，防漏的效果也是（shì）一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字形，灌上嵌縫油膏（gāo），灌滿後在（zài）裂（liè）縫（féng）上方以及周邊使用防水卷材包裹。若（ruò）要加強防漏效（xiào）果，還可以再鋪一層防水（shuǐ）卷材。