建立係統工程認識，搞好地下室（shì）防水的各個環節工（gōng）程，保證地下（xià）室防水設置的效果。1.提（tí）高對地下室防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的方（fāng）針，進行全（quán）過程的嚴格控製，造出一（yī）個好的防水工程。從地下（xià）室漏水的（de）原因分析了（le）解地下室防水涉及到結構、防水材（cái）料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材料各個環節入手才能保證防水整個（gè）效果，同時還由於地下室防水工程的修（xiū）複比較困難，而且（qiě）漏水之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防水的修（xiū）複，柔性防水層的破壞無法（fǎ）補（bǔ）救，一旦水進入結構外（wài）層還可（kě）能進一步擴大防水層與結構混（hún）凝土的脫離（lí），為（wéi）其它部位防水帶來隱患。

地下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土（tǔ）的裂（liè）縫中，流出如同一條潛（qián）流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒（mào），一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不（bú）幹，半天或（huò）數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力（lì）的（de）波動（dòng）影響，有的時候會（huì）漏或滲有（yǒu）的時（shí）間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水（shuǐ）帶處因應用（yòng）材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水。二（èr）、地下室漏水的原因分析：從發現的地下（xià）室漏水局部看，水均由（yóu）地下室結構（gòu）的混凝土薄弱部（bù）分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地（dì）下室結構的剛性自防水局部失效。

柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防（fáng）水層的破壞水穿透防水層。地下室（shì）的底（dǐ）板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角（jiǎo）線，該處結構混（hún）凝土都是尖（jiān）角，又是分二次進行防水（shuǐ）材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在結構沉降過程（chéng）中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在（zài）地下水作用下鼓破。

塗料屋麵要分層（céng）施工，下層幹燥（zào）後（hòu），才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一（yī）定要做到（dào）配比正確，振搖密實（shí），壓光時間正確。嚴禁雨天施（shī）工。冷撥鋼絲應放在（zài）砼在中（zhōng）上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵防水施工的（de）注意事項（xiàng）：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施（shī）工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到（dào）規定的幹燥（zào）程度。3．在（zài）屋（wū）麵拐角、天溝、水落（luò）口、屋脊、卷材搭接、收頭等節（jiē）點部位，要仔（zǎi）細鋪（pù）平貼緊、壓（yā）實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規定（dìng）．在屋麵（miàn）拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層（céng）。

窗戶周圈外（wài）牆保溫漏（lòu）水，特別是老房子，更容易出現這（zhè）樣的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水（shuǐ）點，正規外牆防水工程其次窗（chuāng）戶（hù）周（zhōu）圈外部牆體塗刷防水材（cái）料，塗刷範圍上口到樓（lóu）上住戶窗台，下至治理窗戶窗（chuāng）台下口（kǒu），左右向窗框外（wài）每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合（hé）金窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗（chuāng）戶漏水還有其他原因，比如：鋁合（hé）金窗（chuāng）自身質量問（wèn）題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做（zuò）滴水簷的問題等等，這裏不再一一描（miáo）述，外牆防水（shuǐ）工程報價總（zǒng）之，在治理窗戶漏水時，一定（dìng）要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當（dāng），造成更大（dà）的損失。