結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成（chéng）通道（dào）。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築（zhù）中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝（níng）土不密實；三是模板支撐總體不牢，上部澆築（zhù）引起下部模板變形產生的混凝土（tǔ）裂隙

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地（dì）下水（shuǐ）浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一（yī）定值時，板就會產生微小的徑向裂縫（féng），形（xíng）成小的（de）穿水通道。④地下室施工（gōng）過（guò）程（chéng）排（pái）水（shuǐ）措（cuò）施不當（dāng）。地下水降（jiàng）水深度不足，結（jié）構混凝土成（chéng）型（xíng）的初期地下水過早地浸入（rù）結構混凝土造成局部結構自防水的（de）失效。2、柔性防水層局部破壞的原（yuán）因：①使用防水層材料（liào）不當（dāng）引起。包括防水層選用的材料指標達不（bú）到要求，施工厚度不（bú）足；工藝不當；二種以上防水材（cái）料複合使用不當相互影響各自的防水效果等。

窗（chuāng）戶周（zhōu）圈（quān）外牆保溫漏（lòu）水，特別（bié）是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先進行上述3大（dà）步驟（zhòu），封堵進水點，其次（cì）窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍（wéi）上口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口，左右（yòu）向窗（chuāng）框外每（měi）邊延伸1.5mm。以上就是鋁合（hé）金窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因（yīn），比如：鋁（lǚ）合（hé）金窗自（zì）身質（zhì）量問題（tí）、窗台散水坡（pō）度問題，窗上口（kǒu）沒做滴水簷的（de）問題等等，這裏不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金（jīn），又沒有修（xiū）繕妥當，造成更大（dà）的損失。

若大麵積（jī）滲（shèn）露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚（jù）氨（ān）酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要（yào）將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨（jìng），你就用（yòng）瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青（qīng）塗膜（mó），等晴天的時候處理一下（xià）基本上（shàng）就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊（kuài）範圍內的防水剔（tī）掉，專業窗戶漏水維修重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很（hěn）多，或者找些專業（yè）的防（fáng）漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣（yàng）的。對於平屋（wū）頂，屋麵出現明（míng）顯裂縫的，窗戶漏水維修報價用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字（zì）形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防（fáng）漏效果，還可（kě）以再鋪一（yī）層防水卷材。