從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下（xià）室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道（dào），另外（wài）在地下室的（de）外部（bù）加一（yī）至二道的（de）柔性的由（yóu）防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的（de），專（zhuān）業房頂漏水沒有（yǒu）出現地下室防水失敗（bài），但卻有約20%工（gōng）程的地下室局部出（chū）現漏水，給使用（yòng）和堵（dǔ）漏帶（dài）來（lái）困難（nán），因此分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是以局部漏水（shuǐ）形式（shì）出現的，房頂漏水報價地下室所處的地質不同，功（gōng）能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

通過地下室自防水混凝（níng）土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止（zhǐ）水環)引起的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不（bú）當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為結（jié）構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起（qǐ）的砼過驟烈的（de）溫度升降變化造成砼裂（liè）縫。②由於地（dì）基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺陷。如沉降不均（jun1）引起的底板（bǎn）的開裂或（huò）沉降不（bú）均產生的牆體受（shòu）力（lì）改變產生的（de）開裂，這些開（kāi）裂形成的（de）穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而（ér）開裂。

不同的防水產品（pǐn），其性能有所差異，正所謂“三分材料，七分（fèn）施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就無（wú）法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔（kǒng）洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平（píng），尖銳（ruì）的邊緣及凸起物（wù）應鏟除。3、施工前，基麵用（yòng）水充分濕潤(但不能有積（jī）水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏王（wáng）漿（jiāng）料（liào）抹平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗平整（zhěng）。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角（jiǎo）R>50mm、陽（yáng）角（jiǎo）R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注的（de）液料、粉料和水的（de）比例進行配比，調整塗料（liào）粘稠度，滿足（zú）立麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采（cǎi）用電（diàn）動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形（xíng）成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充（chōng）分熟化（huà）後再攪拌2分鍾。

完（wán）善地下室防（fáng）水建築（zhù）構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做（zuò）好（hǎo）防水層（céng）保護。1.地下室的柔性防（fáng）水層的設置是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層（céng）是地下室防（fáng）水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主（zhǔ）要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。2.改進建築（zhù）構造使防水層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構的（de）變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫（tuō）開。地下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就（jiù）是地下（xià）室底板墊層（céng），通常為素混凝土（tǔ）層或（huò）墊層(混凝土（tǔ）、毛石或磚（zhuān）等)上（shàng）的水泥砂漿找平（píng）層，根（gēn）據以上分析防水層應與基層脫開。

建立係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防水（shuǐ）的各個環節工程，保證地下室（shì）防水設置的效果（guǒ）。1.提高對地（dì）下室防水工程的複（fù）雜性認識，必（bì）須樹立以預防為主的方針（zhēn），進行全過（guò）程的嚴格控製，造出（chū）一（yī）個好的防水工（gōng）程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防（fáng）水涉（shè）及到（dào）結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材（cái）料各個環節入手才能保證（zhèng）防水整個效果，同時還由於（yú）地下室防水工程的修複比較困難（nán），而且（qiě）漏水之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防水的修複（fù），柔（róu）性防水層的破壞無（wú）法補救，一旦水進入結構外層還（hái）可能進一（yī）步擴大防水層與結構混（hún）凝土的脫（tuō）離，為其（qí）它部位防水帶來隱（yǐn）患。

特（tè）別支出淋浴區的防水高度低要做到（dào）1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與（yǔ）地麵之間的接縫及上下水（shuǐ）之間的管道地麵接縫處，是容易出現問題的地方，一定要（yào）做好邊邊角角，防水塗料（liào）一定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重（chóng）鋪地（dì）磚（zhuān）要做地麵防水（shuǐ）如（rú）需更換衛（wèi）生間原有地磚（zhuān），將原有地磚鑿去（qù）後，一定要先用水泥砂漿將地麵找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因厚薄不均而（ér）造成滲漏（lòu）。在做防水之前，一定（dìng）要（yào）將地麵清（qīng）理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量（liàng）不破壞原有防水層在新交付使用（yòng）的樓房一般地麵都做了防水（shuǐ）層，所以，不（bú）破壞原有的防水層一般是不（bú）會發生滲漏的。