從九十（shí）年（nián）代以來，我們施工的數十（shí）個高層建築地（dì）下室防水設（shè）計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下（xià）室的（de）外（wài）部加一至二道的柔性的（de）由（yóu）防水（shuǐ）材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程（chéng）防水結果是成功的，優質窗戶（hù）漏水沒有出現地下室防水（shuǐ）失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因（yīn）此分析（xī）地下（xià）室漏水原因，改進地下室防水建築構造（zào）方法是防水工程（chéng）的一個重要（yào）方麵。一、地（dì）下室出（chū）現漏水的（de）狀況地下室漏水一般都是（shì）以局部漏水形式出現的，窗戶漏水（shuǐ）價（jià）格（gé）地下室所（suǒ）處（chù）的地質不（bú）同（tóng），功能（néng）不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

保護牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值（zhí）及地下室深度(地下室保護牆高度（dù）)不同可選擇磚（zhuān）牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝（níng）土連梁，鋼板網（wǎng）水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保（bǎo）護牆（qiáng）要做到既與防水層設隔離層又與結構混凝土連接（jiē）的措施。.穿過地下（xià）室結構的水電設備管道應在防水套管內穿（chuān）行。地下室立麵防水層要伸入套管內與防水套閉合，管（guǎn）道在套內要設止水（shuǐ）環，套管的（de）間隙填好防（fáng）水（shuǐ）材料，填料內外用密封膏封閉。陰（yīn）、陽角線的防水材料粘貼時都要（yào）增設（shè）附加層。附加層的做法及埋（mái）地的地下頂板可參照屋麵防水工程的要求設置和施工。

若大麵積滲露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗（tú）料（liào）塗刷二（èr）遍，因為聚氨酯黑色太吸熱（rè）夏季影（yǐng）響室內溫度（dù）。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要將漏水部（bù）位剔開2～3cm深後（hòu）清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏（lòu）水了。如果有防水層就比（bǐ）較麻煩，要將周圍一（yī）塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的（de）時（shí）候（hòu）注意和（hé）原來（lái）的防（fáng）水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者（zhě）找些專業的防漏公司來處理一下這個問題（tí）。對於（yú）一（yī）些蓋英紅瓦的（de）建築屋頂發生滲漏時，隻要清（qīng）除瓦片上的草、青苔（tái）或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏（gāo），灌滿後在裂（liè）縫上方以及周邊使用（yòng）防水卷（juàn）材包（bāo）裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一（yī）層防（fáng）水卷材。

柔性防水（shuǐ）層的（de）薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽（yáng）角線防水層容易被切（qiē）裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水能力比較（jiào）差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外（wài）地下室底（dǐ）板（bǎn）柔性防（fáng）水層都（dōu）是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與（yǔ）結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底（dǐ）板脫開，脫開結構（gòu）的防水層又容易在（zài）地下（xià）水作用下鼓破。