模（mó）板（bǎn）支撐總體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏（lòu）水措施(不加（jiā）焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫（féng）；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生（shēng）穿水通道；六是（shì）當（dāng）為（wéi）結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當（dāng），水泥水（shuǐ）化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板（bǎn）的開裂或沉降（jiàng）不均產生的牆體（tǐ）受力改（gǎi）變產生的開裂（liè），這（zhè）些開裂形成的穿水（shuǐ）通道。

由防水材料構成（chéng）的整體柔性防水層也已破（pò）壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數（shù）情況不會在同一部位，這是由於（yú）柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁（bì），在地（dì）下水（shuǐ）壓力的作用下（xià），水會在柔性防（fáng）水層與（yǔ）結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的（de）自防水失效部位而（ér）穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當（dāng）人（rén）們發現地下室漏（lòu）水時，其地（dì）下室的結構自防水和（hé）柔性防（fáng）水層（céng）均有局部的失效（xiào）和破壞（huài）。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫（féng）密封、砂（shā）漿找平等維修方法。防（fáng）水的方法有：卷材防水、剛性（xìng）防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略（luè）挖出槽可直接把堵（dǔ）漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光（guāng）、灑水養護即可。如果經查（chá）是您（nín）家的地漏滲水的話（huà），主要問題應該（gāi）集（jí）中在地漏的表（biǎo）麵接口出和上段的部分（fèn），建議可以找專業防（fáng）漏的，估計也就是花幾十塊錢（qián），如果要自己動手修理的話可（kě）以去買一種防（fáng）水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然（rán）後打塗在地漏和（hé）大便器的下水管的接口（kǒu）處和上段即可。

柔性（xìng）防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂（liè），形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層（céng）。地下室（shì）的底（dǐ）板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進（jìn）行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易（yì）被（bèi）切裂。另外（wài）地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容易使柔性（xìng）防水（shuǐ）層（céng）與底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易在地下水作用下鼓破。

不同（tóng）的防（fáng）水（shuǐ）產（chǎn）品，其性能（néng）有所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就無法發揮良（liáng）好性能。優質窗戶漏水維修一、基麵處理1、基麵須堅（jiān）固、平整、無（wú）灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的（de）蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管（guǎn）周邊等先用（yòng）金斯盾速（sù）凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳（ruì）的邊緣及（jí）凸起物應（yīng）鏟除。3、施工前，基麵用水充（chōng）分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多（duō）孔的基麵（miàn）應用緩凝型堵漏王漿料（liào）抹平，窗戶漏水維修報價也可用（yòng）本品調成漿料刮塗（tú）平整。陰陽角等節點處做成圓弧角（jiǎo）(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝（zhuāng）上標注（zhù）的液料（liào）、粉料和水（shuǐ）的比例進行（háng）配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不（bú）同部位的施工要求。一般可采用電動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直（zhí）至形成無粉團的均勻漿（jiāng）料，靜置10分鍾（zhōng）使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。