隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部（bù）水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防（fáng）衛要求，通常高層（céng）建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又（yòu）是整個高層建築的結構基（jī）部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久（jiǔ）性，將地下室防水提到（dào）了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二（èr）至多道的防（fáng）水設防，基本也（yě）要求剛柔（róu）相匹配（pèi）的設防（fáng）方式。

模板支撐（chēng）總體不牢，上部澆（jiāo）築引起下部模板變形產生的混凝土裂（liè）隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措（cuò）施（shī）(不加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與混（hún）凝土之間的（de）裂縫；地下室外（wài）圍（wéi）結構施工（gōng）縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結（jié）構砼為大（dà）體積（jī）時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度（dù）升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起（qǐ）的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂（liè）或沉降不均產生的牆體（tǐ）受力改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形（xíng）成的穿水通道。

在一些梁板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不（bú）足使底板產生向上弓起變形專業陽台漏水，這些弓起變形達到一（yī）定值時，板就會產生（shēng）微小（xiǎo）的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排（pái）水措施不（bú）當。地下水（shuǐ）降水深度（dù）不（bú）足（zú），結構混凝土成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結構（gòu）混凝土造成局部結（jié）構自防（fáng）水的失效。2、柔性防水層局部破壞（huài）的原因：①使用防水層材料不（bú）當引（yǐn）起。陽台漏水價格（gé）包括（kuò）防水層選用的材料指標達（dá）不到要求，施工厚度不（bú）足；工藝不當；二（èr）種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水（shuǐ）層的薄弱環（huán）節在地下水作（zuò）用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的（de）破壞水穿透（tòu）防水層。

若大麵積滲露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如（rú）果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清（qīng）洗幹（gàn）淨，你（nǐ）就用瀝青（qīng）澆（jiāo）灌一下，現在有成品瀝青（qīng）塗膜，等晴天的（de）時候（hòu）處理（lǐ）一下基本上就不會漏（lòu）水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的（de）防（fáng）水剔掉，重新（xīn）做防水，做的時候注意（yì）和原來的防水交接處要做（zuò）加強層。處理防漏的方法有很多（duō），或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂（dǐng）發生滲（shèn）漏時（shí），隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效（xiào）果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字形（xíng），灌（guàn）上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫（féng）上方以及周邊使（shǐ）用（yòng）防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷（juàn）材（cái）。