在一些梁板式地（dì）下室結構中，底（dǐ）板混凝土承力小於由地麵滲水飽和（hé）增（zēng）大了地下水浮力，有時設（shè）計（jì）剛度不足使底（dǐ）板產生向上弓起（qǐ）變形專業衛（wèi）生（shēng）間漏水維修，這些弓起變形達到一定值（zhí）時，板就會產生（shēng）微小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地（dì）下室施（shī）工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。衛生間（jiān）漏水維修推薦包（bāo）括防（fáng）水層選用（yòng）的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二（èr）種（zhǒng）以上（shàng）防水材料複合（hé）使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在（zài）地下水作用下被切（qiē）裂，形成整體柔（róu）性防水層的破壞水穿透防（fáng）水層。

地下室的漏水會（huì）沿著建築結構混凝土的裂（liè）縫（féng）中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透（tòu）出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦（cā）後，接著就（jiù）能（néng）看到多個的（de）小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的（de）波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消（xiāo）失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下（xià）室的施工縫，後（hòu）澆帶，止水帶處（chù）因應用材料不當，施工質（zhì）量隱患引起的構造（zào）性漏水。二、地（dì）下室（shì）漏（lòu）水的原因分析：從（cóng）發現的地下室漏水局部看（kàn），水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地（dì）下室結（jié）構的剛性自防水局部失效（xiào）。

若大麵積滲露，建議（yì）用丙烯酸（suān）防水塗料（liào）塗刷二遍，因（yīn）為聚氨酯黑色太吸熱夏季（jì）影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有（yǒu）做（zuò）防水，隻需要（yào）將漏（lòu）水部位剔開（kāi）2～3cm深後清（qīng）洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下（xià），現在有成品瀝青塗（tú）膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會（huì）漏水了。如（rú）果有防水層就比較麻煩，要將周圍（wéi）一塊範圍內的防水（shuǐ）剔掉，重新做防水，做的時候（hòu）注意和原來的防水交接（jiē）處要做加強層。處理防漏的方法有（yǒu）很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦（wǎ）的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏（lòu）的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油（yóu）膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材（cái）包裹。若要加強防漏效（xiào）果，還可以再鋪一層防水卷材。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電（diàn）功能設備必要的對安裝空（kōng）間及人民防空的戰備防衛要求，通（tōng）常高層建築的下部有一至多（duō）層的地下室。地下（xià）室既是建築功能建築（zhù）又是整個高層（céng）建築的結構基部，為（wéi）了（le）滿（mǎn）足（zú）使用中的（de）功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室（shì）防水提到了重要的位置，在建築設（shè）計規範（fàn）中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要（yào）求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。