地下室的底板各陽角（jiǎo）線防水層容易被（bèi）切裂，地下室底板通常（cháng）有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水（shuǐ）層都是采用外（wài）防（fáng）內貼法施工，而該法施工無（wú）法做到（dào）防水層與結（jié）構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開（kāi），脫開結（jié）構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結（jié）構較（jiào）大的開裂帶動了柔性防（fáng）水（shuǐ）層的破（pò）壞

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工（gōng），所以（yǐ）非（fēi）不得已，應該采正麵防水施工。圍堵式的防水容易（yì）失敗：正規（guī）正規防水堵漏工程防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會（huì）產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在（zài）加蓋違建（jiàn）房間裏麵，一般人（rén）就想要從外（wài）圍作截水路，容易失敗。防水堵漏工程價格止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料（liào）不變色，不（bú）鼓泡。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增（zēng）大而開裂。在一些（xiē）梁板式地下室結構中，底板混凝土承力（lì）小於由地麵滲（shèn）水飽和增大了地下（xià）水浮力（lì），有（yǒu）時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些（xiē）弓起變形達（dá）到一定值時，板（bǎn）就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地（dì）下室施（shī）工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失（shī）效（xiào）。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括（kuò）防水層選用的材料指標達不到要（yào）求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防（fáng）水（shuǐ）材料複合使用不當（dāng）相互影響（xiǎng）各自的防水效果等。

地下室的漏（lòu）水會沿著建（jiàn）築（zhù）結構混凝土的裂縫中，流出（chū）如同一條潛流。③滲（shèn）漏：地下室的（de）漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的（de）外注或滲透出來。滲漏的（de）程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕（shī）永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏（lòu）滲（shèn）：受地下室壓力的波動影響，有的時（shí）候會漏或滲有的時間漏滲（shèn）卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下（xià）室的施工縫，後澆帶，止水（shuǐ）帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造（zào）性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水（shuǐ）局（jú）部看，水均由地下室結（jié）構的混凝土薄弱（ruò）部（bù）分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛（gāng）性自（zì）防水局部失效（xiào）。

其次是當外防內貼（tiē）法施工的底板混（hún）凝土有較大的外空洞（dòng），此時人們不知也不能（néng）修（xiū）補混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下（xià），小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自（zì）防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道（dào）。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結（jié）構不嚴密產生的通道主要有澆築中（zhōng）混（hún）凝土漏振產生的振搗不實或施工（gōng）過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆（sōng）散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿（jiāng）形成的（de）局部混（hún）凝土不密實；

金屬屋麵固件：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一（yī）樣的（de）方式解決。金屬屋麵簷溝（gōu）：簷溝搭接縫處，落水口等處先加（jiā）金屬屋麵防水係統軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在其仍為潮濕時鋪平聚脂布，再從上邊用（yòng）料（liào）漿充足侵（qīn）潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後（hòu），後再（zài）塗一層層料（liào）漿。在搞好防水（shuǐ）解決的（de）地區（qū）塗兩（liǎng）層表麵建（jiàn）築塗料，表麵建築塗料的總塗（tú）敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維（wéi）持總塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗敷比率50平米（mǐ）/30升，聚脂布的使用率為95%。：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一樣的方式（shì）解決。金屬屋麵（miàn）簷溝：簷溝搭接縫處，落水口等（děng）處先加金屬屋麵防水係統（tǒng）軟件開展部分防水解決，隨後在更（gèng）大防水範疇塗一層（céng）層建築塗料，在其仍為（wéi）潮濕時鋪平聚脂布（bù），再從上邊用料漿充足侵潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿（jiāng）。在搞好防水解決的（de）地（dì）區塗兩層表麵建（jiàn）築（zhù）塗料，表麵建築塗料的（de）總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總塗敷率不會改（gǎi）變（biàn））。農（nóng）村基層建築塗料的單（dān）麵（miàn）的塗敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。