在（zài）一些梁板式地下室結構中（zhōng），底（dǐ）板（bǎn）混（hún）凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力（lì），有時設計剛（gāng）度不足使底板產（chǎn）生（shēng）向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就（jiù）會（huì）產（chǎn）生微小（xiǎo）的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工（gōng）過程排水措施不當。地下水（shuǐ）降水深度不（bú）足，結構混凝土成型的初期地下水過早（zǎo）地浸入結（jié）構混凝土（tǔ）造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層（céng）材料不當引起。包括防水（shuǐ）層選用的材料指標（biāo）達（dá）不到要求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複（fù）合使用不當相互影響（xiǎng）各自的防水（shuǐ）效果等。②柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下（xià）水作用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破（pò）壞水穿透防水層。

地下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同（tóng）一條（tiáo）潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵（miàn）多處的外注或（huò）滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接（jiē）著就能看到多個的（de）小水珠外冒（mào），一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不（bú）幹，半天或數小時（shí）後也（yě）會越濕越大（dà）。④波動漏滲：受地下室壓力的波動（dòng）影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地（dì）下室的施工縫，後（hòu）澆（jiāo）帶，止水帶處因應用材料（liào）不當，施工質量（liàng）隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏（lòu）水的原因分析：從發（fā）現的地下室（shì）漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出（chū）來，它說明二個方麵的（de）問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失（shī）效。

其次地下室封閉回填前，地下水的（de）壓力（lì）難以達到防水層施工（gōng）工程的效果（guǒ）判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程（chéng）加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積時，應（yīng）有強（qiáng）有力措施，保證（zhèng）地下（xià）室（shì）混凝土的成型質量。3.完善地下室的（de）結構（gòu）設計做到結構混凝（níng）土剛變強，適應地下環境的變化（huà）。4.選擇適合的止水帶等（děng）配件，精心施工施工（gōng）縫、後澆（jiāo）帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位（wèi）是地下（xià）室的構造的（de）薄弱部位，但（dàn）現行構造方法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的配件，精心的施工（gōng）工藝就能滿足後澆帶施工的（de）關鍵，在原混凝土接觸（chù）麵清理打毛，澆混凝（níng）土加膨脹（zhàng）性措施就能解決。

從九（jiǔ）十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防（fáng）水設計中多為剛（gāng）性混（hún）凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過（guò）大量的工程實踐統計，約有（yǒu）80%工程防（fáng）水結果是成功的，沒有出現地下（xià）室防水失（shī）敗，但卻有約20%工程的地（dì）下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶（dài）來困難，因此分析地（dì）下室漏水原因，改進地下室防（fáng）水建（jiàn）築構造方法是防水工（gōng）程的一個重（chóng）要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地（dì）下室（shì）漏水（shuǐ）一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同（tóng），其漏水部位和形（xíng）式多樣。

窗戶周（zhōu）圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更（gèng）容易出現這樣的問（wèn）題解決方式：先進行上（shàng）述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防（fáng）水材料，塗刷範（fàn）圍上口到樓上住戶（hù）窗台，下至治（zhì）理窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上（shàng）就（jiù）是鋁合金窗戶漏水的原因及處理方式，當（dāng）然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡（pō）度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一（yī）定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在（zài）防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有（yǒu）修繕妥當，造成更大的損失（shī）。

重慶防水補漏水是無孔不入（rù）的，它借著風壓、對流、衝（chōng）擊、附著、毛（máo）細（xì）等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的（de）過（guò）程不易從表麵發覺。正規屋麵防水換言之，找尋漏水原因必須深（shēn）入“內（nèi）髒”分析判斷，才能對（duì）症下藥。假如地下工程不能進行補漏工程施工（gōng），隻能選用排水的辦法（fǎ）進行管理（lǐ），多見（jiàn）有開槽排水法、導管排水法、沙（shā）石導水法等（děng），選用啥（shá）辦法，屋麵防水報價要根據現場狀況來決（jué）議。對塗料防水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層完全幹燥後再刷塗料，防止完工的塗（tú）料起皮（pí）、起鼓。