在一些梁板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地（dì）下水浮（fú）力，有時設計剛度（dù）不足使底板產生（shēng）向上弓起變形，這些（xiē）弓起變形達到一定（dìng）值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成（chéng）小的穿水通道（dào）。④地下室施工過程排水措施不當。地下（xià）水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸（jìn）入結構混凝土造（zào）成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破（pò）壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求（qiú），施（shī）工厚度（dù）不足；工（gōng）藝不當；二種以上防水材料（liào）複合使用不當相互影響各自的防水效果（guǒ）等。②柔性（xìng）防水層的薄弱環節（jiē）在地下水（shuǐ）作用下被切裂，形成整體柔性防水層（céng）的破壞水穿透（tòu）防水層。

塗料屋麵要（yào）分層施工，下層幹（gàn）燥後，才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷（shuā）厚度。剛（gāng）性屋麵砼澆搗振搖時，一定（dìng）要（yào）做到配比正確，振（zhèn）搖密實，壓光時間（jiān）正確。嚴（yán）禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在（zài）中上部，專業（yè）衛生間漏水維修伸縮縫（féng）做法應符合要求。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工（gōng）。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規（guī）定的幹燥程度。衛（wèi）生間（jiān）漏水維修價（jià）格3．在屋麵拐角、天溝（gōu）、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔（zǎi）細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠（kào）、符合設計（jì）要求和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推（tuī）出背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可（kě）成功的施工，所以非不得已，應該采正麵防水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源（yuán）治起，用圍堵方法，水是無孔不入（rù），也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉來說：頂樓漏水（shuǐ）的（de）位置，剛（gāng）好在加蓋違建房間裏麵，一（yī）般人就想要從外圍作截水路，容易失敗（bài）。止漏的定義是（shì）：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下（xià）幾天的雨，也不（bú）管屋頂，總之房內塗料（liào）不變色，不鼓泡。

完善地下室防水建築構造，使防（fáng）水材料全麵粘合於結構混（hún）凝土，做（zuò）好防水層保護。1.地下室的柔（róu）性防水層的設（shè）置是必須（xū）的，並要保證完整和耐久（jiǔ）。柔性防水層是地下（xià）室防（fáng）水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要防線（xiàn），因此（cǐ）要加強對防水材料（liào）的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。2.改進建築構造（zào）使防水層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開防止防（fáng）水層鼓破對防水層的建築構（gòu）造改進（jìn）如下：①防水層與施工基層脫開。地下（xià）室底板防水層作外防內貼（tiē）法施（shī）工時，防水層的（de）施（shī）工基層就是地下室底板墊（diàn）層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與（yǔ）基層脫（tuō）開。