隨著高層建築的發展（zhǎn）、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝（zhuāng）空間及人民（mín）防空的戰備防（fáng）衛要（yào）求（qiú），通常高層建築的下部有一至多層的地（dì）下室。地（dì）下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中（zhōng）的功能要求，又（yòu）要（yào）保證整個建築基（jī）部結構耐久性，將地下室防水提（tí）到了重要的位置，在建築設計規範（fàn）中對地下室部分的防水要求（qiú）根據功能不同，要求二至多（duō）道（dào）的防水設防，基本也要求剛柔（róu）相（xiàng）匹配的設防（fáng）方式。

其次地下室封閉回填前（qián），地下水的壓力難以達到防水（shuǐ）層施工工程的效果判斷比（bǐ）較困（kùn）難，為此（cǐ）要建立全麵（miàn）嚴（yán）格全過（guò）程的質量（liàng）控製措施，作為建（jiàn）築施工的關鍵過程加以（yǐ）落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當（dāng）結構混凝土為大體積時，應有（yǒu）強有力措施（shī），保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇（zé）適合的（de）止水帶等配件，精心施工（gōng）施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上（shàng）述部位是地下室（shì）的構造的薄（báo）弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心（xīn）的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆（jiāo）混凝（níng）土加膨脹性措施就（jiù）能解決。

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪在基層（céng）進行卷（juàn）材與卷材之間（jiān）的接頭粘結。.在基層上空鋪一（yī）層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與（yǔ）卷材（cái）進行粘結，卷材與卷（juàn）材（cái）之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷材與基（jī）層脫開的（de）隔離層，又是卷材外麵增加的保護層（céng）。.若為（wéi）防水塗料時，在基（jī）層上若空鋪一層0.3mm厚的（de）塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到基層（céng）上)塑料布（bù）或（huò）無紡（fǎng）布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分層塗料作業。②底板防水層應與（yǔ）上麵保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿（jiāng）又要保（bǎo）證與地下室結構混凝土結合。.當為防水（shuǐ）卷材時，在卷材的上部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九（jiǔ）快，粘結的方法采用分（fèn）別在卷材和水泥（ní）砂漿塊上雙向（xiàng）粘（zhān）結劑的方法，使卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其（qí）餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。

從九十年代以（yǐ）來，我們施工的數十（shí）個高層建築地下室（shì）防（fáng）水設計中多為（wéi）剛性混（hún）凝土自防水一道，另外（wài）在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是成（chéng）功的，專業房頂漏水維（wéi）修沒有出現地（dì）下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的（de）地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分（fèn）析地下室漏水原因，改進地（dì）下室防水建築構造方法是防（fáng）水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是以局部漏水形式出現的，房頂漏水維修價格地下室所處的地質不同，功能（néng）不同，設計與施工不同，其漏（lòu）水部位和形式多樣（yàng）。

建立係（xì）統工程認識，搞好地（dì）下室防水的（de）各（gè）個環節工程（chéng），保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認（rèn）識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造（zào）出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了（le）解地下室防水涉及（jí）到結（jié）構、防水材料（liào）、建築構造、施工各個方麵，要從（cóng）設計、施工、材料各個環節入手才能保證防水整個效果，同時（shí）還由於地下室防水工程的修（xiū）複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防（fáng）水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱（yǐn）患。