隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的（de）設置、建築物內部水（shuǐ）電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），通常高層（céng）建築的下部有一（yī）至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高（gāo）層建築的結構基部，為了滿足使用中（zhōng）的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久（jiǔ）性，將地下室防水提（tí）到了重要的（de）位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根（gēn）據功能（néng）不（bú）同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本也要求（qiú）剛柔相（xiàng）匹配的設防方式。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝（níng）土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝前（qián）均勻拍入8mm-12mm小碎石（shí）子，使石子埋入砂漿1/3深，石子（zǐ）盡可（kě）能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分（fèn）布每平方米10個。正規防水堵漏D、當地下室的防水層使用塗（tú）料時在塗料中部至少做一道用有紡布（bù）做加強層，加強層（céng）材料（liào）要保證施工過程和塗料融合。3.底板（bǎn）的外沿及地下室牆體豎向陽角線都應做成弧（hú）形的陽角線。在施行外防內貼（tiē）法時，防水堵漏報價在基層的末端向上做一小段(大於100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在弧角（jiǎo）的200mm範圍做（zuò）防水加強層，同時該段落內不與水泥砂漿粘結形成防水層內外麵都（dōu）是空隔，對牆體豎向陽（yáng）角線應在（zài）支模時做成弧角，抹灰中修正。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層（céng）建築（zhù）地下室防水設計中多（duō）為剛性混凝土自防水一道，另外在地（dì）下室的外部加一至二道的柔性的由防水材（cái）料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水（shuǐ）結果是成功的，沒有（yǒu）出現地下室防（fáng）水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原（yuán）因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都（dōu）是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

地下（xià）室的（de）漏水會沿著建築結（jié）構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲（shèn）漏：地下室的漏水是在結（jié）構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水（shuǐ）珠外冒，一小會就濕（shī）一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數（shù）小時後也（yě）會越濕越（yuè）大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的（de）時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室（shì）的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當（dāng），施工質量隱患引起的構造（zào）性（xìng）漏水。二、地下室漏水的（de）原（yuán）因分析：從發現的地（dì）下室（shì）漏水局部看，水均由（yóu）地下室結構的混凝土薄弱部分漏（lòu）滲出來，它說明二個方麵的問題，一是（shì）地下室結構的剛性自防水局部失效。

窗戶周圈外牆保溫漏水（shuǐ），特別是（shì）老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料（liào），塗刷範圍上口到（dào）樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口（kǒu），左右向窗框外每邊（biān）延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水的原（yuán）因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其（qí）他原因，比如：鋁合（hé）金窗自身質（zhì）量問題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做（zuò）滴（dī）水簷的問題等等，這裏不再一一描述（shù），總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造成更大（dà）的損失。

在一些梁板式地下室結（jié）構中（zhōng），底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓（gōng）起變形達到一定值時，板就會（huì）產生微小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地（dì）下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部（bù）結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的材料指標達不到（dào）要求，施工厚度不（bú）足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互（hù）影響各自的防水效果等。②柔性防水層的（de）薄弱環節在地（dì）下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。