通過地下室自防水混凝土（tǔ）的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環（huán）)引起（qǐ）的埋件與混凝土之間（jiān）的裂縫；五是地下室外圍結構施工（gōng）縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼過驟烈的溫度升降變化造（zào）成砼裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起（qǐ）的結構局部缺（quē）陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產（chǎn）生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

基層要求：與防水材料接著的（de）界麵必須不可有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能（néng）做在鬆動不牢固的表體上，原因是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓（yā）力破壞（huài），容易造成（chéng）防水層老化、失敗（bài）。正麵防水（shuǐ）優（yōu）於負麵防水：如（rú）屋頂防水，直接做在（zài）屋頂表麵，牆壁防水（shuǐ）應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏（lòu）水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地（dì）方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非（fēi）絕對性的。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分材料，七（qī）分施（shī）工”，倘（tǎng）若不能遵照正確的（de）施工步驟，就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫（tuō）落物及其它鬆（sōng）動（dòng）物。2、基麵的蜂窩（wō）、孔洞、裂（liè）縫及上下水管周邊等先用金斯盾速（sù）凝型堵漏王調和的漿料填堵（dǔ）並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應（yīng）鏟除。3、施工前，基麵用水充（chōng）分濕潤（rùn）(但不能有積水)。對（duì）疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用（yòng）本品調成漿（jiāng）料刮塗平整。陰陽（yáng）角（jiǎo）等節（jiē）點處做成圓（yuán）弧角（jiǎo）(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二（èr）、使用方法1、將配料—按產品（pǐn）包裝上標注的（de）液料、粉料（liào）和水的比例進（jìn）行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要（yào）求（qiú）。一般可采用電（diàn）動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充分攪（jiǎo）拌3~5分鍾直至（zhì）形成無粉團的（de）均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

保護牆的構造，根據地質（zhì）狀況考（kǎo）慮可能下沉值及（jí）地下室深度(地下室保護牆高度)不同可選（xuǎn）擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋（jīn）混凝土連梁，鋼板（bǎn）網水（shuǐ）泥砂漿抹灰等不同構（gòu）造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又（yòu）與結構混凝土（tǔ）連接的措施。.穿過地下室結構的（de）水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套管內與防水套閉合，管道在套內（nèi）要設止水環，套管的間隙填（tián）好防水材料，填料內（nèi）外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時都要增設附加（jiā）層。附加層的做法及埋地的地下頂板（bǎn）可參照屋麵防水（shuǐ）工（gōng）程的要求（qiú）設置和施工。

特別（bié）支出淋浴（yù）區的防（fáng）水（shuǐ）高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵（miàn）之間的接縫及上下（xià）水之間的管道地麵接縫處，專（zhuān）業外牆防水是容易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角（jiǎo），防水塗料一定要塗（tú）抹到（dào）位（wèi）。2、衛生間（jiān）防（fáng）水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿（záo）去（qù）後（hòu），一定要先用水泥砂（shā）漿將地麵（miàn）找平，再做防水處理，這樣可（kě）以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地麵（miàn）清理幹（gàn）淨。外牆防水（shuǐ）報價3、衛生間防水護根：盡量不破壞原（yuán）有防水層在新交（jiāo）付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是不會發生（shēng）滲漏的（de）。