從九十年代以來，我們施工的數十個高（gāo）層建築（zhù）地下室防水設計（jì）中多為剛性混凝土自防水一道，另外在（zài）地下室的（de）外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下（xià）室防水失敗，但卻（què）有（yǒu）約20%工程（chéng）的地下室局部出現漏水（shuǐ），給使用和堵漏帶來困難，因（yīn）此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構（gòu）造方法是防（fáng）水工程的一個重要方麵。一、地（dì）下室出現漏水的狀（zhuàng）況（kuàng）地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現（xiàn）的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

雨水管（guǎn）口滲漏的原因及防治：產生原因：由於屋麵為內落水（shuǐ），管口蓋應（yīng）蓋在剛性防水（shuǐ）層上（shàng）表麵下0．5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關係，從（cóng）而使雨水從管口直（zhí）接滲進保溫層，順著（zhe）板頂裂縫滲進室內造成屋麵滲漏。屋麵漏（lòu）水如何（hé）處理，其實（shí）想要（yào）解決屋麵漏水這個（gè）問題，那就要了解屋麵漏水的原因是（shì）什麽，隻有針對原因進行處理才（cái）能夠真正的解決漏水的問題。不過小編要提醒（xǐng）大家，在解決屋麵漏水的問題上，一定要（yào）保持屋麵幹燥，如（rú）果說屋麵不幹燥，有水分的話，是起到好的（de）防水作用，就得到（dào）是白補漏了。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本（běn）身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣壓力破壞，優質窗戶漏水容易造成防水層（céng）老化（huà）、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋（wū）頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應（yīng）直接做在（zài）外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低（dī）水箱（xiāng））漏水直接（jiē）做（zuò）在水箱（xiāng）內層，窗戶漏水推薦水有壓力會往（wǎng）他處擴散，房（fáng）子（zǐ）裏死角的地方也不容易施（shī）工。這裏所講的（de）“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

建立係統工程認識，搞好地（dì）下室防水的各個環（huán）節工程，保（bǎo）證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水（shuǐ）涉及（jí）到結構、防（fáng）水材料、建築構造、施工（gōng）各個方麵，要從（cóng）設計、施工、材料各（gè）個環節入手才能保（bǎo）證防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防水的修複，柔性防水層（céng）的破壞無法補救，一旦水進入結構外層（céng）還可能進一步擴大防水層與結構混凝（níng）土的（de）脫離，為其它部位防水帶來隱患。

現抹水（shuǐ）泥砂漿表麵（miàn）與結構混凝土連（lián）接措施。方（fāng）法有兩種：一是在水泥（ní）砂漿未凝前均勻拍入（rù）8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥砂漿（jiāng）上按（àn）“r”形鐵（tiě）絲（sī），均勻（yún）分（fèn）布每平方米10個。D、當地下室的防水層使用（yòng）塗料（liào）時在塗料（liào）中（zhōng）部至少（shǎo）做一道用（yòng）有紡布做加強（qiáng）層，加強層材料要保證（zhèng）施工過程和塗（tú）料融合。3.底板（bǎn）的外沿及地下室牆（qiáng）體豎向陽角線都（dōu）應做成弧形（xíng）的陽角線。在施行外防內貼法時，在基層（céng）的末（mò）端向上做一小段(大於100mm)的立麵基層（céng），在角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同時該段落（luò）內不與水泥（ní）砂漿粘結形成防水層內外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支（zhī）模時做成弧角，抹灰中修正。

特別支出（chū）淋浴區的防水高度低要做到1.8米。1、衛（wèi）生間防水塗抹：牆與（yǔ）地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵接縫處，是容易出現（xiàn）問題的地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛（wèi）生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地（dì）麵防水如（rú）需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿（záo）去（qù）後，一定要先用水泥砂漿將地麵找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在（zài）做防水之前，一定要將地麵清理幹淨（jìng）。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵（miàn）都做了防水（shuǐ）層，所以，不破壞原有的防（fáng）水層一般是不會發生滲漏的。