漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占（zhàn）地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻（zhī）有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之（zhī）一。但對地下室的使用和耐久（jiǔ）性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或（huò）底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰（yīn）交角)少數在地（dì）下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏（lòu）水形式：漏水的（de）形式與地（dì）質、結構（gòu）、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水（shuǐ）壓力很大（dà）時，漏水的水流（liú）較（jiào）大，有時堵不住如湧泉那（nà）樣不斷上湧。

柔性防（fáng）水（shuǐ）層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層（céng）。地下室的底板各陽角線防水層容（róng）易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水（shuǐ）能（néng）力比較差，在結構沉降過（guò）程中，該部位很容易被切（qiē）裂。另外地下室底板柔性防水（shuǐ）層都是采用外防內貼（tiē）法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水（shuǐ）層與底板脫（tuō）開，脫開結構的防水層又容易在地下水作（zuò）用下鼓破。

地下室的底板各陽（yáng）角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽（yáng）角（jiǎo）線，該處（chù）結構混凝土都是尖角，又是分二（èr）次進行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在結構沉（chén）降過程中，該（gāi）部位很容易被切裂。另外地（dì）下室底板柔（róu）性防（fáng）水層（céng）都是（shì）采用外防（fáng）內貼（tiē）法施工，而該（gāi）法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，優質地下車庫漏水維修在底板變形時容（róng）易使柔性防水層與底（dǐ）板（bǎn）脫開，脫開結構的防（fáng）水層又容易（yì）在地下水作用下鼓破。③柔性防水層（céng）依隨混凝土缺陷而（ér）穿孔破壞。地下車庫漏（lòu）水維修報價這是由（yóu）於下沉（chén）不均結構較大的（de）開裂帶動（dòng）了柔性防水層的破壞

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從（cóng）屋（wū）頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原（yuán）有的SBS防水卷材有沒有氣（qì）泡，有氣泡的話就（jiù）證已經進入防水（shuǐ）層的底部了，這樣就（jiù）漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有（yǒu）大量（liàng）瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂（dǐng）滲漏時，隻要更（gèng）換瓦片即可，這一步（bù）驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不（bú）空鼓易辦用聚氨酯刷（shuā）二遍即可（kě），周（zhōu）邊多塗10公分。若空鼓的話，用切（qiē）割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂（liè）縫兩邊各擴展10公（gōng）分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素（sù）漿後（hòu）再做（zuò）麵層（céng）。

由防水材料構成的整體柔性防水層也（yě）已破壞。從（cóng）經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的（de）是在同一部位，但多數情況不會（huì）在同一部位（wèi），這（zhè）是由（yóu）於柔性（xìng）防水（shuǐ）層局部破壞後地（dì）下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在（zài）地下水壓力的作用下，水會在柔（róu）性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當（dāng）遇到結構混凝土的自（zì）防水失效部位而穿透混凝土進入地下室（shì）產生漏滲。因此當人們發現（xiàn）地下室漏水時，其地下室的結（jié）構自防水和柔性防（fáng）水層均有局部的失效和破（pò）壞。