從九十（shí）年代以來，我們施工的（de）數十個（gè）高層建築地下室防水設計中多為（wéi）剛性混凝土自防水一道，另外在地（dì）下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構（gòu）成的防水設防。通過大量的（de）工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約（yuē）20%工（gōng）程的（de）地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此（cǐ）分析地下室漏水原（yuán）因，改進地下室（shì）防水建築構造方法是防水工（gōng）程的一個重要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一（yī）般都是以局部漏水形式出（chū）現的，地下室所（suǒ）處的（de）地質不同，功能不同，設計與施工不同，其（qí）漏（lòu）水部位和形式多樣。

為保（bǎo）證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為（wéi）整（zhěng）體，預製水泥砂漿塊（kuài）側麵作成（chéng）上小下大的砌楔形，使用與（yǔ）水泥砂（shā）漿粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料（liào）層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，優質（zhì）窗戶漏水維修一是塗料為油性或與水泥砂漿結合（hé）不（bú）好時，可參照A的做法在塗料層形成後（hòu），選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿（jiāng）結（jié）合的粘結（jié）劑進行。二是若為高聚（jù）合物水（shuǐ）基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿結合（hé）很好，窗戶漏水維修（xiū）報價即可在後一遍塗料塗（tú）刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗（tú）料就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

漏（lòu）水部位：地下室局部漏（lòu）水通常都是隻占地下室外麵積的極小（xiǎo）部分（fèn），大（dà）的有數平方米，小的隻有碗口（kǒu）那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之（zhī）一。但對地下室的使用和耐久性危害很（hěn）大。漏水部位（wèi）有約（yuē）70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看（kàn）為陰交角)少數在地下室外牆壁的（de）中（zhōng）下（xià）部。2、漏水形式：漏（lòu）水的形式與地質、結構、季（jì）節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下（xià）水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵（dǔ）不住如（rú）湧泉（quán）那樣不斷上湧。

模板支撐總體不牢（láo），上部澆築引起下部模（mó）板變形產生的混（hún）凝土裂隙；通過地下（xià）室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不（bú）加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與混（hún）凝土之間的裂縫；地下室（shì）外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化（huà）熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂縫。②由（yóu）於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不（bú）均（jun1）引起的底板的（de）開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的（de）開裂，這些開（kāi）裂形成的穿水通道。

保護（hù）牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網（wǎng）水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到（dào）既與防水層設隔離層（céng）又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構的水電設備管道應在（zài）防水套管內穿行（háng）。地下室立麵（miàn）防水層要伸入套管內與防水（shuǐ）套閉合，管道在套內要設止水環，套管的（de）間隙填好防水材料，填料內外用密封（fēng）膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時都要增設附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵防水工程的要求設置和施工。

重慶防水補（bǔ）漏（lòu）水是無孔不入的，它借著風壓、對（duì）流、衝擊（jī）、附（fù）著、毛細（xì）等力量，逐漸滲入建築內部，而（ér）且在滲透的過程不（bú）易從表麵發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對（duì）症下藥。假如地下（xià）工程不能進行（háng）補（bǔ）漏工程施工，隻能選用排水的辦法進行管理，多見有開槽排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用啥辦法，要根據現場狀況來決議（yì）。對塗料防水屋麵（miàn），基層清理要幹淨，要（yào）等基層完全幹（gàn）燥後再刷塗料，防（fáng）止完工的塗料起皮、起鼓。