在一些梁板式地下室結構中，底（dǐ）板（bǎn）混凝土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水（shuǐ）浮力（lì），有時設計剛度不足（zú）使底板產（chǎn）生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時（shí），板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地（dì）下（xià）水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型的初期地下（xià）水過早地浸入結構混凝（níng）土造成局部結構自防水的失效。2、柔性（xìng）防（fáng）水層（céng）局部破（pò）壞的原（yuán）因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的（de）材料指標達不到要求，施工厚度不（bú）足；工藝不當；二種以（yǐ）上防水（shuǐ）材料複合使用不（bú）當相互影響各自的防（fáng）水效果等。②柔性防水層的（de）薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔（róu）性防（fáng）水（shuǐ）層的破壞水穿透防（fáng）水層（céng）。

基層處（chù）理劑為了增強防水材料與基層之間的粘（zhān）結力，在（zài）防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料（liào）7、自粘法采用帶有自粘膠的防水（shuǐ）卷材，不用熱（rè）施工，也不需（xū）塗膠結材料，而進行粘結的施（shī）工方法（fǎ）8、分（fèn）格縫為了減少裂（liè）縫，在屋麵找平層、剛性防（fáng）水層、剛性保護層上（shàng）預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫（féng）9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷（juàn）材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不（bú）少於5個點，每點麵積（jī）為100 mm×100mm11、蜂窩混凝（níng）土局部酥鬆（sōng），砂漿少、石（shí）子多，石子之間（jiān）出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

所有拚接部位打高彈建（jiàn）築矽酮中性密封膠（透明（míng）色），確保（bǎo）水密性。因為現（xiàn）在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀（guān）。滲漏：窗框與（yǔ）建築之間建築密封膠（jiāo）、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外（wài）露曝曬，密封膠老（lǎo）化、內聚破壞（huài），密封膠開裂（liè）導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將基層處理幹淨平（píng）整順（shùn）直，重新打建築（zhù）密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充（chōng），對於窗（chuāng）戶與（yǔ）牆體較大的（de）縫隙處用發泡膠填滿。滲（shèn）漏方式三：老窗新換（huàn）、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂（liè）縫導致（zhì）漏水解決方式：鋁合金窗（chuāng）框（kuàng）與建築結（jié）構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷（shuā）防（fáng）水材料，阻斷水源。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件（jiàn）或預埋件沒有嚴格（gé）實施（shī）防止漏水措施（shī）(不加（jiā）焊（hàn）止水環)引起的埋件與（yǔ）混凝（níng）土之間的裂縫；正規（guī）窗（chuāng）戶漏水維修五（wǔ）是地下室外圍結構施工縫處理不（bú）當，在施（shī）工縫處產生穿（chuān）水通道；六是當為結構砼為大體積時，由（yóu）於措施不（bú）當，水泥水化熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由（yóu）於地基沉降不均引起（qǐ）的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底（dǐ）板（bǎn）的開裂或沉降不均產生（shēng）的牆體受力改變產生的（de）開裂（liè），這些開裂形成的穿水通道。窗戶漏水維修推薦③在地下水的浮力作用下產生（shēng）的結構變形增（zēng）大而開（kāi）裂。