不同的防水（shuǐ）產品，其性能有所差（chà）異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不（bú）能（néng）遵照正確的施工步驟，就（jiù）無法發揮良好性能。優質屋麵漏水（shuǐ）維修一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無（wú）脫落物（wù）及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等先用金斯盾（dùn）速凝型堵漏（lòu）王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基（jī）麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵（miàn）應（yīng）用（yòng）緩凝型堵漏王漿料抹平，屋麵漏水維修推薦也可用本品（pǐn）調成漿（jiāng）料刮（guā）塗平整。陰陽（yáng）角等節點處（chù）做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使（shǐ）用方法1、將配料—按產品包（bāo）裝上（shàng）標注的液料、粉料和（hé）水的比例進行配比，調整塗料粘稠（chóu）度，滿（mǎn）足立麵和平麵（miàn）不同部位的施工（gōng）要求。一般可（kě）采用電動攪拌器進行攪拌，充分（fèn）攪拌3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿（chuān）水通道；六（liù）是當為結構砼為大（dà）體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂（liè）縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降（jiàng）不均產生的（de）牆體受力改變（biàn）產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

完善地（dì）下室防水建築構造，使防水材料全麵（miàn）粘合於結構混凝（níng）土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水（shuǐ）層的（de）設置是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結構（gòu）鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材（cái）料的選擇，當使用兩種不同（tóng）材料（liào）時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適（shì）應。2.改（gǎi）進建築構造使防水層牢固粘結在結構上。為了使防水層能（néng）適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破（pò）對防水層的建築構造改進如下：①防水層（céng）與施工基層脫開。地下室（shì）底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就是地下（xià）室底板墊層，通常為素混凝（níng）土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基層脫開。

為保證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成（chéng）為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上（shàng）小（xiǎo）下（xià）大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘（zhān）結的（de）粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料（liào）層與水泥砂漿層結（jié）合的能力，確定不同做法，一是塗（tú）料為油性或與水泥砂漿結合不好（hǎo）時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基（jī）層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水（shuǐ）泥砂漿結合很好，即可（kě）在後一（yī）遍（biàn）塗料塗刷後，在未成（chéng）膜前接著就抹水泥砂漿，該（gāi）塗料就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施（shī）工前，預先塗刷在基（jī）層上的塗料水（shuǐ）材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水（shuǐ）卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法（fǎ）8、分（fèn）格縫為了減少裂縫，在屋麵找（zhǎo）平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵（miàn）分（fèn）格縫9、倒置式屋麵防（fáng）水層在隔熱層下（xià）麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的（de）施工方法。每平（píng）方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝（níng）土局部（bù）酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間（jiān）出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

在地下水的浮力作用下產生的結（jié）構變形增大而開裂。在一些（xiē）梁板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有（yǒu）時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微（wēi）小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通（tōng）道。④地下室施工過程排水措施（shī）不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土（tǔ）成型的初期地（dì）下水過（guò）早地浸入結構混凝土造成局部（bù）結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原（yuán）因：①使用（yòng）防水層材料（liào）不當引起。包括（kuò）防水層選（xuǎn）用的材料（liào）指標達（dá）不到要（yào）求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材（cái）料複合使用不（bú）當相（xiàng）互影響各自的防水效果等。