從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層（céng）建築地下室防水設計中（zhōng）多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外（wài）部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的地（dì）下室局（jú）部（bù）出現漏水，給使用和堵漏帶來（lái）困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築（zhù）構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出（chū）現的，地下（xià）室（shì）所處的地質不同，功能不同，設（shè）計與施工不同，其漏水部位和形式（shì）多樣。

地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下（xià）室底板通（tōng）常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防（fáng）水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另（lìng）外地下室（shì）底板（bǎn）柔性防水層都是采用（yòng）外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水（shuǐ）層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫（tuō）開結構的防水層又容易在（zài）地下水作用下鼓破。③柔性防（fáng）水層依隨（suí）混凝土缺陷而（ér）穿孔破（pò）壞。這是由於下（xià）沉不均（jun1）結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破（pò）壞（huài）

地下室的（de）漏（lòu）水（shuǐ）會沿著建築（zhù）結構混凝土的裂縫中，流出如同一（yī）條（tiáo）潛流。③滲漏：地（dì）下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大（dà）者用幹布擦後，接著就能看到多個（gè）的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數（shù）小時後也會越（yuè）濕越大。④波動漏滲：受（shòu）地下室壓力的波動影響，有（yǒu）的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指（zhǐ）地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應（yīng）用（yòng）材料不當，施工質量隱患引（yǐn）起的構造性漏水。二、地下室漏（lòu）水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看（kàn），水均由地下（xià）室結構的混凝土薄（báo）弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

重慶防水補（bǔ）漏水是無（wú）孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細（xì）等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。專業（yè）房頂漏水（shuǐ）換言（yán）之，找尋漏水（shuǐ）原因必須深入“內（nèi）髒”分析判斷，才能（néng）對症下藥。假如（rú）地下（xià）工程不能進行補漏工程施工，隻能選（xuǎn）用排水的辦法進行管理，多見有開槽排水法、導管排水（shuǐ）法、沙石導水法等，選用啥辦法，房頂漏水報（bào）價要根據現場狀況（kuàng）來決議。對塗（tú）料防水屋麵，基層（céng）清（qīng）理要（yào）幹淨，要等基層完全幹燥後再刷（shuā）塗料，防止完工的塗料起皮、起鼓。

若大麵積滲露，建（jiàn）議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影（yǐng）響室內溫度。 如果屋（wū）麵（miàn）隻（zhī）有原來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗（xǐ）幹淨，你就用（yòng）瀝青（qīng）澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜（mó），等（děng）晴天的時候處理一下基本上就不會漏（lòu）水了。如果（guǒ）有防水層就比較麻煩，要將周（zhōu）圍一塊範圍內的防（fáng）水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有（yǒu）很多，或者找些專業的防漏公司來（lái）處理一下這個（gè）問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋（wū）頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰（huī）塵後更換（huàn）瓦片，防漏的（de）效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具（jù）將裂（liè）縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上（shàng）嵌縫油膏，灌滿後在裂（liè）縫上方以及周邊使（shǐ）用防水卷材包裹。若要加強防（fáng）漏（lòu）效果，還可以再鋪一層防水卷材。