漏水（shuǐ）部位（wèi）：地下室局（jú）部漏水（shuǐ）通常都是隻占地下（xià）室（shì）外麵積的極小（xiǎo）部（bù）分（fèn），大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按（àn）麵積（jī）隻有不足地下室外麵（miàn）積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部（bù）分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內（nèi）看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構（gòu）、季節（jiē）有關主要表（biǎo）現以下幾種狀況。①湧水：當地下水（shuǐ）壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住（zhù）如湧泉那樣（yàng）不斷上湧。

從九十（shí）年代以來，我們施工的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中（zhōng）多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室（shì）的外部加一至二道的柔性的由防水（shuǐ）材料構成的防水設防。通過大量（liàng）的工程實踐統計，約有80%工程防水（shuǐ）結果是成功（gōng）的，沒有出（chū）現地下室防水失（shī）敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵（dǔ）漏帶來困難，因此（cǐ）分析地下（xià）室漏水原因，改進地下室防水建（jiàn）築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的（de），地下室所處的（de）地質不同，功（gōng）能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水部位和形式多樣。

完善地下室（shì）防水建築構造，使防（fáng）水材料全麵（miàn）粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室（shì）的柔性防水層的設置是必（bì）須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是結構（gòu）鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要（yào）加強對防水材料的選（xuǎn）擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。2.改進建築（zhù）構（gòu）造使防水層牢固粘結在結構上。為（wéi）了使防水（shuǐ）層能適應結構的變化而不脫開防止防水（shuǐ）層鼓破對防（fáng）水層的建築構（gòu）造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地（dì）下室底板防水層作外防內貼法施工時，防（fáng）水層的施工基層就是地下室底板墊層（céng），通常（cháng）為素混凝土（tǔ）層或墊層(混凝（níng）土、毛（máo）石或磚（zhuān）等)上的（de）水泥砂（shā）漿找平（píng）層，根（gēn）據以上分析防水層應與基層脫開。

因為隨著科技的（de）發達，市（shì）麵上陸續有人推出背水麵施工的防水材料以及高（gāo）低壓（yā）注入合成（chéng）樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工（gōng），所以非不得（dé）已，應（yīng）該采（cǎi）正麵防水施（shī）工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍堵方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會產生壓力（lì）破壞，根源不治焉（yān）能持久，舉來說（shuō）：頂樓漏水的位（wèi）置，剛好在加蓋違建房（fáng）間裏麵，一般人就想要從外圍作截水路，容（róng）易失敗。止（zhǐ）漏的定義是（shì）：不管水壓（特指：壓（yā）強）的大小，不管下幾天的（de）雨，也不管屋頂，總之房內（nèi）塗料不變色，不鼓泡。

由防水材（cái）料構成的整體（tǐ）柔性防（fáng）水層也已破壞。從經驗判斷剛（gāng）性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有（yǒu）的是在同一部（bù）位（wèi），專業陽台漏水（shuǐ）維修但多數（shù）情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在（zài）地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層（céng）與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，陽台漏水維修報價當遇到結構混凝土（tǔ）的自防水失效部位而穿透混（hún）凝（níng）土進入（rù）地下室產（chǎn）生漏滲。因此（cǐ）當人們發（fā）現地（dì）下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層（céng）均有局（jú）部的失（shī）效（xiào）和（hé）破壞。