建（jiàn）築物（wù）的外窗是聯絡建築物裏（lǐ）麵與外界的窗口。但正是因為這些窗（chuāng）口的存在，往往（wǎng）因滲漏而構成室內裝（zhuāng）飾（shì）發黴變（biàn）黑，甚至掉落，很大地影響了寓居環境及建築的運用時長，給（gěi）用戶及物業處理帶來了（le）許（xǔ）多煩惱和不方便。為處理建築（zhù）物外窗滲漏，通過分析外窗的滲（shèn）漏原（yuán）因，研究出防備滲漏的幾項質（zhì）量操控（kòng）方（fāng）法，期望能為同行供給（gěi）學習。

外窗部（bù）位滲漏原因分析

1． 原材料本（běn）身質量（liàng）的（de）原因：

1）窗框、窗扇因（yīn）溫差產生嚴峻變形，產品不規矩，強度不可，對角線（xiàn）公（gōng）差大於3 mm，與洞口協作空隙過大，導致滲漏。

2）窗框設備後，因洞口四周所抹砂漿與（yǔ）牆體原基底找平層不能長久結合，再（zài）加上鋁合金窗（或塑鋼（gāng）窗）的熱膨脹和低溫縮短係數比較大，運用不久就會產生（shēng）窗框（kuàng）邊砂漿抹灰層開裂、掉落，呈現滲漏。

3）窗扇重複打（dǎ）開，使邊框受到推拉振蕩，因窗的周邊未選（xuǎn）用高彈性密封材料，使（shǐ）設備（bèi）後（hòu）所抹砂漿與原（yuán）有砂漿麵分離產生縫隙然後（hòu）構成滲漏。

4）推拉窗密封條質量差，在（zài）溫差（chà）作用（yòng）下過早變形失效（xiào），然後無法（fǎ）阻擋雨水進入，導（dǎo）致滲漏。

5）部分外（wài）窗套窗（chuāng）台外牆飾麵磚勾縫（féng）不實，甚至開裂，導致（zhì）雨水順著細小（xiǎo）裂縫進入室內內牆四（sì）周。

6）外窗外側窗框（kuàng）四周未（wèi）做防水密封處理，隻用等級低玻（bō）璃膠嵌縫，玻璃膠過早（zǎo）老化失效，在風力作用（yòng）下雨水從窗台外側（cè）滲人室內牆麵。

2、 規劃、施（shī）工、處（chù）理方麵的原因：

1）外窗（chuāng）部位（wèi）防水規劃應根據“排水為（wéi）條件，防（fáng）水為基礎（chǔ），密封為關鍵（jiàn），多道（dào）設防，一起作用”的原（yuán）則，注重合理的防水結構規劃，優選防水材料和抹灰等級。也得供給說明書、技能（néng）交底、節（jiē）點施工計劃圖，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水計劃規劃不當，往往很易引起（qǐ）外窗部位（wèi）的滲漏，且後期很難治好。

2）外窗部位（wèi）的防（fáng）水施（shī）工未（wèi）嚴（yán）峻按操（cāo）作程序及規劃要求精心施工（gōng），部分地方防水（shuǐ）方法不當，構成細部節點質量低劣，密（mì）封作用達不到標準要求，坐漿、填縫、打孔等施（shī）工不標準（zhǔn），也是構成滲漏的原因。

3）外窗部位操作工序不當，半製品（製品）保護和檢測等處理方法未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保障，產生裂縫變形而引起滲漏。