住宅防水補漏怎麽施工？租賃售賣的房漏水誰負責？

2021-11-23

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如果泄（xiè）漏的零件不是普通（tōng）零件，保修期已過，泄（xiè）漏問題隻能自己解（jiě）決。自己解決的話，需要和原業主（zhǔ）劃定責任範圍，看看（kàn）合同（tóng）是怎麽（me）規定的。比如可以在合同中寫明：“房屋主（zhǔ）體結構存在漏水(不包（bāo）括公共區域（yù），如公共管道、外牆、屋頂等。)，出賣人應當在交（jiāo）房前完成修複。房屋交付後，出賣人未修複，買受人自行修複的，由出賣人承擔全部維修費用；買受人使用不當造成房（fáng）屋主體結構漏水的，不在本條款約定的範圍內。”

這樣，如果（guǒ）買受人在交房後發現原業主隱瞞漏水（shuǐ）問（wèn）題，可以要求原業主維修；如（rú）果房屋交（jiāo）付後出現漏水問題（tí），應由買受人自行解決。

有類似衛浴設施的牆麵：洗臉盆、浴（yù）缸等衛浴設施在使用時（shí）可能（néng）會被水濺到（dào）。如（rú）果防水層做得（dé）不好，牆壁很容易潮濕發黴（méi）。靠近浴缸的牆麵防水層應高於浴缸上緣。如果裝修時不做，要注意鐵（tiě）瓦的防水和防漏。牆麵（miàn）、水管與（yǔ）地麵的接縫：這些部位很容易漏水，潔具、地（dì）漏（lòu）的接縫也容易漏水。可能是管道、地漏（lòu）連接不牢固鬆動，或者防（fáng）水層損壞。

有預埋水管的牆：水管埋在牆內，應做（zuò）一個比水管大的凹槽，抹上灰，塗上防水塗料，做好鐵瓦的防水補漏處理。防（fáng）水（shuǐ）層的問題比較麻煩，需要（yào）重新（xīn）裝修地麵（miàn），所以開始裝修（xiū）就要注意（yì）防水施工。

如果泄漏是由其（qí）他問題引起的，那麽防水和防漏就相（xiàng）對簡（jiǎn）單了。如（rú）果連接不牢固，重新安裝，用新的替換破損的衛生潔具、地漏。操作相對簡（jiǎn）單。

防水補漏公司怎麽收費？.jpg