1.側（cè）牆、底板板麵（miàn）滲水
【原因】
(1)混凝土施工質量差，存在微（wēi）孔滲透；
(2)防水塗層粘結不牢或損（sǔn）壞。
【堵漏措（cuò）施】
(1)將滲水部位清理幹淨（jìng），用水泥基防水塗料作堵滲處理。
(2)將滲水部位（wèi）清理幹淨後，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料作堵滲處理。
2.地（dì）下室大麵積嚴重漏水
【原因】
(1)混凝土配合比（bǐ）及施工質量不良，存在灌通的孔洞（dòng）；
(2)由於各種原因使地（dì）下室出現裂縫；
(3)防水塗（tú）層施工質量不好或防水（shuǐ）塗（tú）層延伸性不夠，而造成防（fáng）水層拉裂。
【堵漏措施】
除（chú）可采用壁內和壁後注漿，防水（shuǐ）混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛（guà）網水泥砂漿抹麵（miàn）等方法外，也可采用防水塗料，先引流（liú）排水，然後填縫（féng）堵洞，杜絕滲漏。
3.變形縫（féng）、施工縫和新舊結構接頭（tóu）處滲漏
【原因】
(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫（féng）；
(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥（tuǒ）善，如止水（shuǐ）帶安放（fàng）位置不當，混凝土灌搗不（bú）夠嚴（yán）實，嵌縫膏填塞不嚴等；
(3)密封材料及（jí）防水塗層延伸率不夠（gòu），而（ér）被拉裂或（huò）脫離粘結（jié）麵等。
【堵（dǔ）漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；
(2)在表麵用彈性防水塗料(如聚氨酯（zhǐ）防水塗料等)和纖維材料做增強防水層。
4.穿牆管和預埋管（guǎn）處滲漏水
【原因】
(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；
(2)細部處理方法（fǎ）欠妥，管（guǎn）外壁及混凝土預留孔（kǒng）壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防（fáng）水塗料加強層粘（zhān）結不良等；
(3)密封材料（liào）及防水塗層因延伸（shēn）率不夠，而被拉裂，或脫離粘結麵（miàn）。
【堵（dǔ）漏措施】
(1)清理管外側空（kōng）間的嵌填密封材料或注漿，嚴密（mì）堵塞；
(2)管與地下室壁麵連接（jiē）根部用（yòng）彈性防水塗料配合纖維材料（liào）做增強（qiáng）防水層。
1.衛生間及牆麵（miàn）滲水
【原因】
(1)混凝土、砂漿施工（gōng）質量不良，存在微孔滲透；
(2)板麵、隔牆出現輕微裂縫：
(3)防水塗層施工質量不（bú）好或損壞。
【堵（dǔ）漏（lòu）措施】
(1)拆除飾麵材料，暴露（lù）滲水部位（wèi），塗刷防水塗料。除（chú）聚氨酯（zhǐ）防水塗（tú）料外，通常都要求配合纖維材（cái）料進（jìn）行修補（bǔ）。
(2)如有開裂現象，則應（yīng）對裂縫進行增強防水處（chù）理；貼縫法：對微（wēi）小的發絲（sī）裂縫（féng），可刷防（fáng）水塗料並加貼（tiē）纖維材料或布條，作防水處理；填縫（féng）法：若（ruò）較明顯的裂縫，要進行（háng）擴縫處理，將縫（féng）擴（kuò）展成15 ×15mm左右的（de）V型槽，在清理幹淨後，刮（guā）填防水塗料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用（yòng）填縫法處理外，在縫（féng）表麵再塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料（liào）處理。亦可不拆除飾麵（miàn），直接在（zài）其表麵刮塗透明或彩色聚氨酯防水塗料。
2.預製樓板接縫部位漏水
【原因】
(1)樓板間接縫的細石混凝土（tǔ）及水泥砂漿填塞不嚴；
(2)樓板位移（yí）、震動，使接（jiē）縫部位產生裂縫；
(3)板間彈性（xìng）嵌縫材料被拉裂或脫離粘結麵。
【堵漏措施】
(1)拆除飾麵（miàn）材料，露出裂縫，采用上述板麵及牆麵滲（shèn）水堵漏措施的填縫加貼縫方法進（jìn）行處理；
(2)亦可不拆除飾麵材料，直接在（zài）其表麵刮塗（tú）透明或彩色聚氨酯防水塗料。
3.衛生（shēng）潔具周圍（wéi）及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
【原因】
(1)細部處理方（fāng）法欠妥，衛生潔具及管口周邊填塞（sāi）不嚴；
(2)由於（yú）振動及砂漿、混凝土收縮（suō）等原因（yīn），出現裂縫；
(3)衛生潔具及（jí）管（guǎn）口（kǒu）周邊未用彈性體材料處理，或（huò）施工（gōng）時（shí）嵌縫材料及防水塗料（liào）粘結不（bú）牢；
(4)嵌縫（féng）材料及防水塗層被拉裂或被拉（lā）離粘結麵。
【堵（dǔ）漏措施】
(1)將漏水（shuǐ）部位徹底清理（lǐ），刮填彈性嵌縫材料；
(2)在滲漏部（bù）位塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料增強。
三、車庫防水 1.車庫麵（miàn）板滲漏
【原因】
(1)預製或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現（xiàn）象；
(2)屋（wū）麵板開裂；
(3)防水（shuǐ）塗層粘結不良，起泡（pào），損壞；
(4)防水塗層延伸性不夠好，隨板麵開裂而被拉裂，或防水塗層老化（huà）龜裂。
【堵漏措施】
(1)局部（bù）清理已損壞的舊防水層表（biǎo）麵，徹底清（qīng）除所有雜物，塵灰。塗刷與舊（jiù）防水層相同（tóng）的防水塗料，或塗刷與舊防水層具（jù）有良好粘結力的（de）同類防水塗料，並加貼（tiē）纖維布增強。
(2)徹底鏟除（chú）舊防水層，露出屋麵結構層或（huò）找平層，按板麵及牆麵滲（shèn）水堵漏措施的貼（tiē）縫法，填縫（féng）或填縫加貼縫法，對裂（liè）縫進行封閉處理，並在一定範圍的麵積內，塗刷防水塗料（liào）並粘貼纖維（wéi）紙布增強。
2.預製屋麵板間接縫處滲漏（lòu）
【原因】
(1)鋼筋混凝土（tǔ）輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心（xīn）板、大（dà）型屋麵板等的（de）板縫間細（xì）石混凝土（tǔ）及砂漿填塞不（bú）嚴密；
(2)由於各種原因造成屋麵板位移，出現裂縫；
(3)防水塗層及嵌縫（féng）材料延伸（shēn）性不夠好，被（bèi）拉裂或拉脫；
(4)防水塗層及嵌縫材料施工質量（liàng）不良（liáng），防水（shuǐ）塗層（céng）出（chū）現起泡、離層（céng）、破損，嵌縫（féng）材料粘（zhān）結（jié）不牢，脫落；
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